Vamos imediatamente separar o grão do joio. Se você escolher qual banco é mais lucrativo para obter uma hipoteca, deve ter em mente que os critérios usuais que usamos ao abrir uma conta de depósito, cartão ou conta corrente não são aplicáveis aqui. Em particular, a simpatia pela marca e outros fatores do plano emocional devem ser imediatamente descartados.
Hoje os apartamentos para uma hipoteca oferecem maisseiscentos (!) instituições bancárias em toda a Rússia. E a tarefa de todo cidadão que decidiu adquirir moradia é fazer uma escolha competente. Como você entende, o período de empréstimo neste caso é de 10 a 30 anos. Ou seja, um erro cometido na fase de escolha de condições aceitáveis pode ser muito caro.
Determinar qual banco é mais lucrativohipoteca, alguns tomadores de empréstimo se concentram exclusivamente no montante dos juros de crédito. Assim, quanto menor, melhor. Isso é verdade. Mas apenas parcialmente. Seria mais correto prestar atenção às condições básicas de tais programas. Esta, por exemplo, a moeda do empréstimo, o período máximo para a provisão de fundos, o tipo de garantia. Isso é deles, e vai depender da taxa de juros e do montante de fundos emitidos e muito mais.
Qual deve ser o mutuário?Uma pessoa que pensa em comoobter uma hipoteca, deve entender que um desejo e alta renda não é suficiente. As instituições de crédito e financeiras apresentam aos seus potenciais mutuários uma série de requisitos. Entre eles:
• idade;
• disponibilidade de propriedade líquida;
• a possibilidade de atrair para a transação co-mutuário ou até mesmo vários.
Além disso, a renda, que já foi mencionada,deve ser não só alta, mas também oficial. E aqui também tem sua própria sutileza. Seu tamanho deve permitir a manutenção do empréstimo emprestado sem quaisquer dificuldades. E não se trata apenas de fazer pagamentos mensais aqui. Além disso, eles terão que pagar uma comissão para rever a aplicação (se houver), notário e serviços de avaliador, seguro. A este respeito, descobrir em qual banco é mais rentável para tomar uma hipoteca, é necessário esclarecer um ponto como a taxa de juros efetiva. Simplificando, esta é a soma total das despesas do mutuário, que ele incorrerá durante todo o prazo do empréstimo.
O que deve ser o credor?E agora, de fato, com mais detalhes sobre o banco. Em vez disso, sobre como deveria ser.
Que perguntas surgem primeiro quandonos perguntamos qual banco é mais rentável para tomar uma hipoteca? Primeiro de tudo, estamos interessados em seu tamanho, a popularidade, a identidade territorial (russo, ou uma "filha" da instituição financeira estrangeira). E aqui não há resposta inequívoca para as questões colocadas.
Mas, como a análise do real no mercado mostrapropostas, uma instituição maior raramente é caracterizada por exigências excessivamente brandas para os mutuários e uma taxa de juros baixa. A este respeito, os recém-chegados no campo do crédito à habitação são mais interessantes.
Um dos pontos mais importantes é a clarezafornecimento de informações. Sobre as condições e tudo mais. A vaga história sobre o empréstimo, que deve ser paga em algumas décadas, deve alertar. Afinal, é sobre dinheiro e tempo sérios. Portanto, em todos deve ser julgamentos inequívocos.
Finalmente, durante a consulta você devetrate respeitosamente. Não como suplicante, mas como parceiro igual. Se o cliente não é particularmente considerado nesta fase, vale a pena pensar muito, mas as outras vantagens de tal cooperação são realmente boas?
